Petsobno stanovanje, Rudnik

Posredujemo pri prodaji novo zgrajenega stanovanja v dvostanovanjski hiši, zgrajeni kot dvojček, na začetku Črne vasi, na mirnem območju enodružinskih hiš. V hiši sta dve, po vertikali ločeni stanovanji, vhod v hišo pa je skupen.

Stanovanje z neto površino v izmeri 119,8 m2, sestoji iz pritličja in mansarde.

V pritličju so:

    hodnik 12 m2

    kabinet: 8,37 m2

    wc s tušem in shrambo/kurilnico: 5,24 m2

    kuhinjski del z jedilnico in dnevnim prostorom: 33,1 m2

    ki se povezuje s teraso v velikosti 11 m2 in vrtom orientiranim na južno sončno stran.

V nadstropju pa se nahajajo spalni prostori:

    dve sobi: vsaka v velikosti cca 13,5 m2

    spalnica z garderobnim delom: 17,79 m2

    in kopalnica: 11,7 m2

Parcela v izmeri cca 370 m2 zajema:

solastniški delež na stavbišču, skupnem dvorišču in dovozu

lastniški atrij med 180 in 190 m2

2 parkirni mesti, vsako po 12,5 m2.

Stanovanje je zgrajeno na ključ, urejen bo asfaltiran dovoz in okolica. Gradnja je zaključena, izdano je uporabno dovoljenje. Na voljo samo še ena enota. V ceni je vključen DDV.

Gradnja je lesena skeletna, ki zagotavlja varnost ter izjemen nivo energetske učinkovitosti, z nizko letno porabo energije. Objekt je temeljen z betonskimi piloti dolžine 21 m, kar omogoča izredno potresno varnost. Stanovanje ima talno ogrevanje in s svojo toplotno črpalko. Vgrajena so termopan stekla s troslojno zasteklitvijo. Vsa okna so opremljena z zunanjimi okenskimi alu žaluzijami na elektro pogon in komarniki.

Zemljišče je locirano izven področja poplavne ogroženosti. 

Stanovanje v sebi združuje vse prednosti bivanja v samostojni hiši z vrtom. Kvaliteti bivanja doprinese velik atrij, umeščenost v naravo z možnostjo aktivnega preživljanja prostega časa, pa tudi bližina mesta in vse potrebne infrastrukture. Dostop do obvoznice je le nekaj minut oddaljen (900 m), prav tako tudi nakupovalno središče Rudnik. Do centra mesta je 12 minut vožnje. Ob cesti blizu stanovanja je postaja LPP št.19 B (linija Tomačevo-Jezero), OŠ Oskarja Kovačiča je oddaljena 3,4 km, vrtci (Galjevica, Trnovo, Viški vrtci) pa od 3,2 do 5,1 km. Dostop do stanovanja po lokalni cesti bo do konca maja 2022 na novo urejen, saj MOL izvaja prenovo in širitev lokalne ceste v Črni vasi z ureditvijo pločnika in komunalnih vodov.

Stanovanje je umeščeno na rob Krajinskega parka Ljubljansko Barje z bogatimi naravnimi in kulturnimi vrednotami: območje Natura 2000, prazgodovinska kolišča, znamenita Plečnikova cerkev iz leta 1939.

Več informacij o prodaji in možnosti ogleda: Maja 040 472 711.