Nazaj na seznam

Oglas: od 150

Dvojček hiša, Rudnik

Osnovni podatki

transakcija: prodaja
šifra oglasa: PH01150MP
vrsta objekta: hiša
tip: dvojček
regija: Ljubljana
lokacija: Rudnik
področje podrobno: Vič Rudnik
leto izgradnje: 2021
velikost: 130,80 m²
parcela: 441,00 m²

opis

Posredujemo pri prodaji stanovanjske enote, ki predstavlja polovico dvostanovanjske hiše, oziroma eno enoto dvojčka. Nahaja se na začetku Črne vasi, na mirnem območju enodružinskih hiš. Vsaka enota je ločena po vertikali in ima svoj atrij, samo vhod v hišo je skupen.

Stanovanjska enota z neto površino v izmeri 119,8 m2, sestoji iz pritličja in mansarde.

V pritličju so:

    hodnik 12 m2

    kabinet: 8,37 m2

    wc s tušem in shrambo/kurilnico: 5,24 m2

    kuhinjski del z jedilnico in dnevnim prostorom: 33,1 m2

    ki se povezuje s teraso v velikosti 11 m2 in vrtom orientiranim na južno sončno stran.

V nadstropju pa se nahajajo spalni prostori:

    dve sobi: vsaka v velikosti cca 13,5 m2

    spalnica z garderobnim delom: 17,79 m2

    in kopalnica: 11,7 m2

Parcela v izmeri 441 m2 je razdeljena na:

    skupno solastniško dvorišče z dovozom v izmeri 225 m2.

    lastniški atrij 191 m2

    2 parkirni mesti, vsako po 12,5 m2.

Stanovanjska enota bo zgrajena na ključ, z urejenim asfaltiranim dovozom in urejeno okolico. Predvideno je dokončanje do konca leta 2021. V ceni je vključen DDV. Kupec ne plača provizije. Na voljo sta le še dve enoti.

Gradnja je lesena skeletna, ki zagotavlja varnost ter izjemen nivo energetske učinkovitosti, z nizko letno porabo energije. Objekt je temeljen z betonskimi piloti dolžine 21 m, kar omogoča izredno potresno varnost. Vsaka enota ima talno ogrevanje in s svojo toplotno črpalko. Vgrajena so termopan stekla s troslojno zasteklitvijo. Okna so opremljena z zunanjimi okenskimi alu žaluzijami na elektro pogon in komarniki.

Zemljišče je locirano izven področja poplavne ogroženosti.

Novogradnja v sebi združuje vse prednosti bivanja v samostojni hiši z vrtom. Kvaliteti bivanja doprinese velik atrij, umeščenost v naravo z možnostjo aktivnega preživljanja prostega časa, pa tudi bližina mesta in vse potrebne infrastrukture. Dostop do obvoznice je le nekaj minut oddaljen (900 m), prav tako tudi nakupovalno središče Rudnik. Do centra mesta je 12 minut vožnje. Ob cesti pred objektom je postaja LPP št.19 B (linija Tomačevo-Jezero), OŠ Oskarja Kovačiča je oddaljena 3,4 km, vrtci (Galjevica, Trnovo, Viški vrtci) pa od 3,2 do 5,1 km. Dostop do novogradnje po lokalni cesti bo do konca leta na novo urejen, saj MOL izvaja prenovo in širitev lokalne ceste v Črni vasi z ureditvijo pločnika in komunalnih vodov.

Novogradnja je umeščena na rob Krajinskega parka Ljubljansko Barje z bogatimi naravnimi in kulturnimi vrednotami: območje Natura 2000, prazgodovinska kolišča, znamenita Plečnikova cerkev iz leta 1939.

Več informacij o prodaji in možnosti ogleda: Maja 040 472 711.

Cena: 399.025 €

Kontaktni podatki

Maja Pušnik
GSM:
+386 40 472 711

Kontaktni obrazec

Podobne nepremičnine

Hiša dvojček

Ljubljana, Vič Rudnik

  • prodaja
  • 399.025 €
  • 131 m²
  • leto izgradnje: 2021

Stanovanje petsobno

Ljubljana, Vič Rudnik

  • prodaja
  • 396.525 €
  • 131 m²
  • leto izgradnje: 2021

Stanovanje petsobno

Ljubljana, Vič Rudnik

  • prodaja
  • 399.025 €
  • 131 m²
  • leto izgradnje: 2021