Dvojček hiša, Dravlje

Posredujemo pri prodaji enote dvojčka v gradnji na priljubljeni lokaciji v Dravljah v Šiški v urejenem, mirnem območju stanovanjskih hiš v neposredni bližini vse infrastrukture.

Dvojček se razteza v treh etažah P+1+T in ima dve parkirni mesti in vrt. Objekt bo klasično zidan z opečnim zidakom in z AB temeljno ploščo. Streha bo ravna z minimalnim nakonom.

Zgrajene bodo 4 enote (dva dvojčka), na voljo so še 3 enote, ena je že rezervirana.

Enota dvojčka ima neto površino v izmeri 198,2 m2 in sestoji iz:

V pritličju:

• dnevni prostor 53,6 m2
• utiliti/kurilnica z dnevnim wcjem: 8,1 m2
• shramba: 5,5 m2
• hodnik/vetrolov: 3,6 m2

V 1. nadstropju:

• dve sobi: 14,1 in 14,9 m2
• spalnica: 15,6 m2
• dve kopalnici: 6,3 in 6,4 m2
• garderoba: 6,8 m2
• hodnik s stopniščem: 11,9 m2
• loža: 6,1 m2

V 2. nadstropju/terasni etaži:

• kabinet: 11,1 m2
• kopalnica: 6,5 m2
• prostor za fitnes/telovadnico..: 14,1 m2
• hodnik s stopniščem

Vsaki enoti pripada pripada med cca. 270 do 317 m2 velika parcela, ki sestoji iz atrija/zelenice, dveh parkirnih mest in dvorišča z dovozom.

Enota bo zgrajena na ključ, z urejenim tlakovanim dovozom in okolico. Predvideno je dokončanje do konca leta 2025. Projekt ima pravnomočno gradbeno dovoljenje. Uporabno dovoljenje bo pridobil prodajalec na podlagi končne izvedbe projekta.

DDV (9,5%), ki ga plača kupec, ni vključen v oglaševani ceni. Kupec plača še del stroškov sestave pogodbe, pravnega svetovanja pri nakupu novogradnje, hrambe dokumentacije in primopredaje v višini 1% od prodajne cene +22% DDV.

Stanovanjska enota bo imela talno gretje in se bo ogrevala s svojo toplotno črpalko. Vgrajena bodo termopan stekla s troslojno zasteklitvijo. Prezračevanje bo izvedeno z rekuperacijo.

Hiša je zaradi svoje prostornosti in okolice idealna za bivanje družin. Kvaliteti bivanja doprinese bližina vse infrastrukture (dve osnovni šoli: OŠ Miška Kranjca 350 m, OŠ Koseze 650 m, dva vrtca: vrtec Mojca v Dravljah 1 km in v Kosezah 800 m, tržnica Koseze 650 m, Supermarket Spar 380 m, Klub 300 in Sunny Studio 600 m, Tenis center 650 m, Poslovni center Dravlje z zdravstvenimi ambulantami in lekarno 400 m). Hkrati pa zaradi bližine narave: Rožnik, Mostec, Koseški bajer, z možnostjo aktivnega preživljanja prostega časa.

Dostop do obvoznice je v neposredni bližini (poseben majhen priključek na Ljubljansko Severno obvoznico) in nudi hiter dostop do avtoceste na Primorsko. V letu 2025 bo nameščena na tem delu obvoznice protihrupna ograja. Center mesta pa je oddaljen le 10 minut vožnje. V bližini (350 m) je postaja LPP št. 22, na Regentovi ulici pa tudi postaja št. 7.

Priloženo slikovno gradivo je informativno. Končno stanje v naravi lahko odstopa od prikazanega. Več informacij o prodaji: Maja 040 472 711.