Novice

Globalni stanovanjski kredit - možnost najema stanovanjskega kredita z vlaganjem v vzajemne sklade

Skupna novinarska konferenca Volksbank – Ljudska banka d. d. in Medvešek Pušnik DZU d.d. - 4.4.2006

Pestra ponudba in doseženi rezultati vzajemnih skladov so pritegnili veliko število vlagateljev, ki so se in se odločajo za vlaganje svojih presežnih sredstev v vzajemne sklade. Ker se naložba v vzajemni sklad izraža v številu pridobljenih enot premoženja vzajemnega sklada, je mogoče to značilnost oz. pravice dodatno nadgraditi v tki. strukturiranem finančnem produktu. Smisel takšnih strukturiranih produktov je povezovanje pozitivnih finančnih značilnosti in oblikovanje novega finančnega produkta, ki ga posamezna finančna naložba ali storitev ne more zagotoviti. V našem konkretnem primeru je vlagateljem vzajemnih skladov MP-SKLADI.SI omogočeno angažiranje enot premoženja s finančno-bančnimi storitvami Volksbank – Ljudska banka d. d. z namenom pridobivanja nakupa stanovanja.

Volksbank – Ljudska banka d. d. začenja aprila letos skupaj z Medvešek Pušnik DZU d.d. s ponudbo na slovenskem trgu popolnoma novega finančnega produkta z imenom: Globalni stanovanjski kredit - možnost najema stanovanjskega kredita z vlaganjem v vzajemne sklade. Novi produkt, kjer kreditojemalec nakaže lastna sredstva (35% urbana področja in 45% neurbana področja) v vzajemne sklade MP-SKLADI.SI; banka pa ponudi celotno financiranje nakupa nepremičnine z ročnostjo 25 let, pri katerem se banki odplačujejo le obresti, glavnica pa se poplača iz privarčevanih naložbenih sredstev v vzajemnih skladih.

Sinergija različnih finančnih inštitucij, v tem primeru Volksbank - Ljudsko banko d.d. in Medvešek Pušnik DZU d.d., ne pomeni zgolj sinergijo strokovnjakov in finančnih storitev ampak tudi omogoča različen namen uporabe produkta. Poleg običajnega namena – nakup stanovanja in ureditev stanovanjskega vprašanja, se lahko produkt uporablja tudi kot naložbeno-nepremičninska oblika, saj vlagatelj v konkretnem primeru investira tako v vzajemni sklad kot tudi v nepremičnino, pri čemer lahko odplačevanje obresti prenese na uporabnika nepremičnine, ki je predmet naložbe.

Možnost nakupa nepremičnine z varčevanjem v vzajemnih skladih je namenjena vsem kreditno sposobnim posameznikom z nadpovprečnimi dohodki, mlajšimi od 50 let, ki so finančno ozaveščeni, poznajo vzajemne sklade in so pripravljeni prevzeti tveganje, povezano z njimi.

Potreben izbor naložbe v MP-SKLADI.SI znaša najmanj 75 % v MP-GLOBAL.SI, tj. sklad z dolgoročno najbolj stabilno in predvidljivo naložbeno politiko, za ostalih 25 % izbora pa si lahko stranka po lastni izbiri določi želeno strukturo izmed skladov Medvešek Pušnik DZU d.d.

Odplačilna doba posameznega kredita je 25 let oz. do predčasnega poplačila kredita. Krajša doba najema kredita ni mogoča. Ob zapadlosti se prodajo sredstva vzajemnega sklada do višine zneska neodplačanega kredita ali v celoti, če sredstva ne zadostujejo za celotno poplačilo kredita; v slednjem primeru ima stranka možnost tudi podaljšanja obdobja odplačevanja kredita.

Predstavitev (PPT)